淮北市2022年老旧小区改造工作计划（含杜集区）

市委、市政府认真贯彻党中央、国务院、省政府关于推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2021修订版）、《安徽省全面推进老旧小区改造工作实施方案》等文件精神，积极推进老旧小区改造工作，2022年我市老旧小区改造工作计划如下：

一、2022年老旧小区改造工作总体情况

2022年我市计划改造老旧小区58个，涉及18441户，涉及2136栋，建筑面积175.025万平方米，预计投资39860万元。其中：濉溪县计划改造17个小区，涉及2278户，建筑面积18.51万平方米，计划投资8656万元；相山区计划改造33个小区，涉及12177户，建筑面积110.7743万平方米，计划投资24354万元；杜集区计划改造5个小区，涉及2406户，建筑面积20.4万平方米，计划投资4250万元；烈山区计划改造3个小区，涉及1580户，建筑面积25.34万平方米，计划投资2600万元。

二、2022年老旧小区主要改造内容

为全面提升旧城区老旧小区居住环境，结合旧城区面貌，我市将建成年代较早、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的小区、片区纳入改造对象范围。2022年改造内容为：小区内外路面硬化修补、墙面洁化、路灯及智慧安防系统安装、雨污分流、铺设停车位、绿化提升、氛围营造、养老、托育等城市基础设施改造。

三、2022年老旧小区改造工作打算

（一）提高认识，高位推动

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，是系统性工程，牵涉面广，需要多个部门密切配合。淮北市老旧小区改（既有住宅加装电梯）领导小组办公室，将继续研究制定老旧小区改造和既有住宅加装电梯项目、方案审核、建设管理、验收、建后管养等有关政策，协调部门联动，决定重大问题处理方法，进行监督检查；拟定工作推进措施，协调部门联动配合，进行监督检查，评估总结老旧小区改造中的经验教训。

（二）加强工作调度

为做好2022年老旧小区改造工作，我局将及时与省厅沟通协调，做好各项信息报送工作；计划多次组织各县区召开老旧小区改造专题推进会；加强对各县区改造的项目的监督，实行挂牌督战，随时掌握老旧小区改造进度。

（三）落实专营单位改造责任

我市老旧小区大多是开放式小区，因为历史的原因，有些弱电管线很难确定是哪个单位架设的，“满天蜘蛛网”、“空中三不管”是群众反映较为强烈的问题。各县区要与管线单位主动对接，做到统筹安排、有序衔接。

（四）严格资金管理

各县、区政府在实施老旧小区整治改造工作的过程中，要严格进行资金监管，对照国家、省、市相关规定，建立资金管理机制，规范使用专项资金，按照相关规定进行拨付和使用，确保资金安全。

（五）加强项目管理

县区政府严把老旧小区改造工程设计、建设监理、施工、验收等环节，建立项目质量、安全管理制度，加强专项补助资金发放、使用管理，各级工作人员要依法依规、廉政的做好各项工作。

（六）积极落实建后管养

结合《淮北市老旧小区整治改造建后管养实施办法》（淮老旧改办〔2019〕7号）文件规定，督促县区政府根据小区居民意愿落实建行管养长效机制，确保老旧小区“旧有所改、改有所养”。对条件成熟、规范的小区，积极引进物业服务企业进驻；暂时无法进驻物业的，街道、社区积极引导小区居民务必成立物业管理委员会或业主委员会，推行业主自治。

（七）加强多元化改造

我市2022年老旧小区改造将积极结合绿色社区创建、既有住宅加装电梯、城市社区补短板工作、文旅体设施建设等，加强老旧小区适老化改造，为居民提供优质服务。