老旧小区整治改造与居民“三结合”

淮北市2016-2019年实施的老旧小区整治改造项目共计30个小区，总建筑面积211.08万平方米，惠及居民22523户，共计投资7991.12万元，其中濉溪县实施3个小区，相山区实施27个小区。

通过实行“一书，二机制，三提升”的工作方法，不断推进我市老旧小区整治改造工作再上新台阶。

1、“一书”

签订目标责任书。市住房城乡建设局、市财政局、濉溪县、相山区人民政府分别与市政府签订年度目标责任书，明确主体责任，细化工作任务。

2、“二机制”

（一）、建立齐抓共管的工作机制。市住房城乡建设局局长定期对老旧小区整治改造项目进行调度，并组织召开专题调研会，听取项目进展情况汇报；副局长每季度开展现场督查，实地查看施工现场，发现问题要求相关单位立即整改。同时，县、区分管领导不定期对小区现场进行明察暗访，强化对项目实施单位的管理，全市各级各部门上下联动，合力推进我市老旧小区整治改造工作。

（二） 、落实建后管养的长效管理机制。通过借鉴我市民生社区居委会在2015年成立的社区物业服务中心经验，即建立社区党组织、社区居委会、业主委员会、物业服务中心的“四位一体”社区管理服务模式，县、区政府结合业主意愿，改造后移交至社区，由社区为整治改造后的老旧小区居民提供基本的保安、保洁服务。此外，县、区政府分别制定了本辖区内的老旧小区建后管养办法，进一步提升了建后管养水平，巩固老旧小区整治改造成果，促进了老旧小区居民家园意识、小区管理服务水平和群众满意度的“三提升”。

3、“三提升”

（一）、项目设计标准不断提升。在项目的方案设计环节，我市老旧小区整治改造项目全部开展方案评审工作。由濉溪县住保中心和相山区住建局分别牵头，邀请规划、市政、土建等行业的权威专家组成评审组，在设计单位出具的项目设计方案基础上进行全方位、多角度的评审和完善，从更高的站位、更专业的角度进行方案优化、细化，不断提升项目设计标准。

（二）、信息管理力度不断提升。我局充分利用老旧小区整治改造管理信息系统对全市老旧小区整治改造项目进行监督管理，实时更新项目推进信息，充分利用系统平台编报相关经验做法、主要成效和政策法规。据统计，2018年全市全年共报送32篇宣传报道和12份政策法规。此外，我局要求濉溪县和相山区政府及时更新项目进展，完成一项报送一项，以高的质量、高的标准完成老旧小区整治改在信息系统填报工作。

（三）、群众幸福指数不断提升。我市老旧小区整治改造工作始终坚持以人为本、安居惠民，为确保居民的“知情权、参与权、监督权”，在整治改造前期，县、区政府组织相关人员，积极采集老旧小区居民的合理化建议，真正把民生工程做成民心工程。在整治改造后期，县、区相关部门认真开展群众满意度调查工作，对2017年度14个项目共发放调查问卷130余份，对2018年度8个项目共发放调查问卷100余份，群众满意度达到95%以上，通过实地走访和问卷调查形式，获得了老旧小区居民的交口称赞，居民的幸福指数得到不断提升。