淮北市淮海大道周边片区土地征收成片开发方案公示

一、片区位置

淮北市淮海大道周边片区位于淮北市杜集区段园镇东北部，东至苏皖省界，南至萧徐快速通道，西至淮海大道，北至三龙支河。

二、片区面积

片区涉及段园镇牛眠村和祁村，总面积252.9927公顷。

三、主要用途：

本片区规划城镇住宅用地-商品房占比42.14%；商业服务业用地占比1.55%；工业用地占比14.38%；陆地水域占比1.78%。本片区将依托现状基础设施，通过对片区的开发建设，实现交通枢纽功能、绿地休闲功能、工业发展功能、居住生活功能、商业商务功能和综合服务功能。

四、成片开发的必要性

《淮北市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确推动各区域地块协调发展，深入贯彻协调发展理念，统筹要素配置、产业发展、公共服务、生态保护，加快实现更高层次新型城镇化。积极对接徐州都市圈合作共建产业园区，加强（徐州-淮北）段园产业园区建设，实现杜集与徐州协同发展，构建跨省全面合作样板区。

五、规划符合性

本方案编制依据《淮北市杜集区段园镇淮海大道周边片区控制性详细规划》。

已将当年实施计划纳入淮北市2021年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

六、社会效益

本片区成片开发的实施预计可以产生以下社会效益：

在宜居方面，成片开发的实施将完善区域环卫系统、改善区域城市景观系统，改善城乡景观面貌，提升居住、文化、教育品质，增强人民幸福感。片区预计可容纳居住人口约2.13万人。

在带动就业方面，通过成片开发，工业项目落实，片区内可以增加约100-200个就业岗位，实现以产业带动就业，为区域及周边居民提供优越的就业岗位，增加居民经济收入。

在教育方面，片区内规划建设一座小学（24班），可容纳学生约700-800人，为区域及周边居民解决教育问题。

在完善生活配套方面，本片区及周边已开发地块已规划配套的教育、休闲、娱乐等场所和设施，可以增强生活服务功能，营造功能配套齐全的宜居环境。