罗里村老村址及罗里小学公开招租公告

为盘活村级集体资产、增加集体经济收入，经罗里村村民代表大会审议通过，现对罗里村老村址及罗里小学进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人咨询、报名竞租，有关事项公告如下：

一、招租资产基本概况

本次招租资产为罗里村老村址及罗里小学两处集体资产，可整体或分别租赁，具体如下：

（一）罗里村老村址

位于罗里村核心区域，交通便利、配套完善；占地面积约1300平方米，含砖混结构房屋8间，主体完好、场地平整，配套基础水电，无重大安全隐患，资产现状以实地勘察为准（改造需经出租方同意）。

（二）罗里小学

位于罗里村辖区内，环境安静、交通便捷；占地面积约16亩，含教学楼、办公楼、操场及附属用房，结构稳固、采光良好，保留基础教学设施，水电完好，资产现状以实地勘察为准。

二、招租对象及资格要求

1.自然人、法人或其他合法组织，无违法违规及拖欠租金等不良记录，法人需提供有效营业执照；2.具备良好经济实力、履约能力及经营管理能力；3.遵守本公告及租赁合同约定，不转租转借抵押资产；4.无法律法规及村集体规定禁止竞租情形。

三、租赁用途及限制

1.鼓励开展文化创意、产品加工、农产品展销、养老、合规培训、便民服务、合规仓储等业态；2.严禁违法违规、污染环境、影响村民生活及改变资产结构的经营行为，小学不得用于违规非教育、影响环境加工等用途。

四、租赁相关事宜

（一）租赁期限

租赁期限10年（最低3年、最长20年），可协商确定；期满需续租的，提前3个月书面申请，经村集体同意可优先续租。

（二）租金及缴纳方式

1.老村址年租金底价1.5万元、小学8万元（均不含税），；2.公开竞租、价高者得，单一意向承租人报价不低于底价即可成交；3.租金按年先付后用，签约后3个工作日内缴第一年租金及保证金，后续每年到期前1个月缴清；4.租赁期第3年起，租金每年按上一年3-10%递增（可协商）。

（三）保证金

租赁保证金为租金20%；租赁期满无违约、无欠费、资产完好的，15个工作日内无息退还，违约则不予退还，不足部分可追偿。

（四）资产改造及维护

1.改造装修需提交方案并经出租方同意，费用自理，租赁期满后改造资产无偿归出租方所有；2.日常维修保养费用由承租人承担，因使用不当造成资产损坏需承担赔偿责任；3.承租人负责安全生产、消防安全，承担相关责任。

五、报名及竞租流程

（一）报名时间

本公告发布之日起5个工作日，每日8:30-11:30、14:30-17:30（节假日除外），逾期不受理。

（二）报名地点

杜集区朔里镇罗里村村民委员会

（三）报名所需材料

1.自然人：身份证原件及复印件2份；2.法人：营业执照、法定代表人身份证原件及复印件2份（委托办理需加授权委托书、受托人身份证）；

（四）实地勘察

意向承租人可自行勘察，出租方提供协助，勘察费用自理；报名即视为认可资产现状及公告约定。

（五）竞租时间及地点

报名结束后5个工作日（具体时间地点另行通知）；意向承租人需按时到场，逾期视为放弃；竞租遵循公开公平公正、价高者得原则，接受监督。

六、其他相关约定

1.竞得者需在3个工作日内签约，逾期视为放弃，出租方可重新招租；2.承租人违约的，出租方可解除合同、收回资产、没收保证金并追责；3.不可抗力导致合同无法履行的，互不追责，租金据实结算，保证金及剩余租金无息退还；4.承租人需遵守村规民约，接受监督；5.本公告未尽事宜由出租方解释，可补充调整并公示；6.不接受联合体报名，不统一组织勘察、不提供担保。

七、联系方式

出租方：罗里村村民委员会

联系人：刘书记

联系电话：13731851150

联系地址：罗里村村民委员会

本公告自发布之日起生效，欢迎符合条件的意向承租人咨询报名。

罗里村村民委员会

2026年2月9日