淮北市杜集区石台镇南部片区土地征收成片开发方案公示（三次）

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，编制《淮北市杜集区石台镇南部片区（HB3406-2024-8）土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示。公示期限为2024年9月26日至2024年10月10日，公示期为7个工作日。在此公示期内，如有意见或建议，请于2024年10月10日之前反馈至邮箱441770171@qq.com。

一、基本情况

片区位于淮北市杜集区石台镇南部，东至裕兴路、南至北外环路、西至子张路、北至孙梧路。片区总面积43.6272公顷。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、主要用途和实现的功能

本片区规划以物流仓储用地为主，规划面积23.3954公顷，占片区总面积的53.63%。片区成片开发主要实现的功能为物流仓储功能、居住生活功能、绿地休闲功能和交通枢纽功能。

片区规划用地用海分类表

单位：公顷

三、成片开发的必要性

《杜集区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确：不断完善商贸流通体系，加快重点商贸基础设施的建设和改造步伐，完善商业服务功能，增强辐射能力和集散能力，带动商贸流通业发展。加快推进“商贸物流网”建设，进一步优化资源配置、降低物流成本、提高流通效率，重点规划建设商贸综合体、电商产业园、大型专业市场和大中型物流企业。通过对片区的整体开发建设，可以进一步优化国土空间布局，支持杜集区石台镇零碳物流产业园建设，确保实现《杜集区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》确定国民经济和社会发展规划目标。

四、规划符合性

该片区位于《淮北市国土空间总体规划（2021-2035年）》，成片开发范围位于国土空间总体规划确定的城镇开发边界的集中建设区内，不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

该片区规划用地符合《杜集区石台镇零碳物流产业园地块详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

该片区拟建设项目以物流项目为主，计划在2024-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

该片区开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

附图：1.片区位置示意图

2.片区用地规划图